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Monsbergergasse 5

Monsberger

Die Bestandsimmobilie wurde abgerissen und durch einen Neubau (Wohnungseigentum) ersetzt; die Wohnungen werden von kleinen Bauherren (Wohnungseigentümer) errichtet, und sofort nach Fertigstellung vermietet; für die Finanzierung der Herstellungskosten wird für die Assanierung ein nicht rückzahlbarer Annuitätenzuschuss vom Land Steiermark gewährt.
Kunde
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Projektstart
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Ziel
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Leistung
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Projektübersicht

Sie wollen eine Wohnung kaufen und diese vermieten. Diese Transaktion ist auch für den Laien einfach zu erklären. Wir wollen es uns aber nicht so einfach machen und mit Ihnen die Ausgangssituation, Vermögen und Einkommen mit Immobilien zu schaffen, näher betrachten. Neben dem „normalen“ Immobilienkauf zB. einer Eigentumswohnung zur Vermietung gibt es ausgehend von Ihrer Lebenssituation und Ihrem Einkommen weitere interessante Formen des Immobilienankaufs. Bei Bauherrenmodellen besteht die Möglichkeit einer steuerlichen Begünstigung hinsichtlich der „Bau- und Baunebenkosten“ (1/15 AfA) und der sofort abschreibungsfähigen „Werbungskosten“. Hier hat der Gesetzgeber die Möglichkeit geschaffen, Bau- und Baunebenkosten, welche im Rahmen der Sanierung, Assanierung (Abbruch-Neubau) und/oder im Sinne des Denkmalschutzes investiert werden, begünstigt und somit schneller abzuschreiben.

Damit bleiben nicht nur die Mieteinnahmen während der ersten 15 Jahre nach Fertigstellung steuerneutral, sondern ergeben sich auch zusätzliche steuerliche Verluste, wenn die Abschreibung höher ist als die Mieteinnahmen. Diese steuerlichen Verluste können Sie mit Ihren anderen Einkünften gegenrechnen. Damit sind Bauherrenmodelle bei richtiger Anwendung eine sinnvolle Veranlagungsmöglichkeit mit dem Ziel, monatliche Mieteinnahmen und damit Immobilienvermögen nachhaltig aufzubauen.

Erbrachte Leistungen

Unser Name ist Programm. Wir sind die Immobilienoptimierer. Weil es immer besser geht. Und ertragreicher. Egal, was am Beginn Ihres Auftrages steht. Unsere Arbeit ist, dass es am Ende heißt: Ihre Immobilie entwickelt sich. Optimal.

Wir arbeiten mit Know-how, langjähriger Erfahrung und Kompetenz. Mit Marktkenntnis und einem lebendigen Netzwerk an Partnern, Mietern und Investoren. Mit innovativen Wegen am für eine lösungsorientierte Projektumsetzung. Mit der Schnelligkeit und Flexibilität eines eigentümergeführten Unternehmens. Mit viel persönlichem Einsatz und Engagement.

Wohnimmobilien

Vermittlung von Eigentumswohnungen zum selber Wohnen oder Vermieten, Mietwohnungen, Einfamilienhäusern, Zinshäusern, Anleger-/Vorsorgewohnungen, kleine und große Bauherrenmodelle

Gewerbeimmobilien

Vermittlung von Büroflächen, Handelsflächen, Geschäftslokalen, Logistikflächen, Lagerhallen, Gewerbe- und Industriegrundstücken, Standort- und Bedarfsanalysen

Optimierung

Wohn- und Gewerbeimmobilien, Bestandsimmobilien und Neubauprojekte, Potenzialanalysen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Erweiterungsmöglichkeiten, Sanierungen, Förderungsabwicklung, innovative (Um-)Nutzungskonzepte, nachhaltige Neuvermietung

Projektentwicklung

Standortsuche, Grundstücksanalyse, Potenzialanalyse und Bebauungsmöglichkeit, Verkehrswertermittlung, Ausschreibung, Auftragsvergabe, Projektmanagement, Förderungsabwicklung, Vermietung/Verkauf

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihr Immobilien Projekt!

Adresse

Teichweg 42
8071 Hausmannstätten

Telefon

+43 699 17128199

E-Mail

office@​ore.co.at

Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie und Ihrem Anliegen, wir werden Sie in Kürze kontaktieren.