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Kopernikusgasse 13

Kopernikus

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Kunde
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Projektstart
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Ziel
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Leistung
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Projektübersicht

Sanierung einer Eigentumswohnung im 3. Stock eines Althauses, welches Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde und anschließende Neuvermietung. Ziel war es, aus einer gerade noch brauchbaren eine nachhaltig vermietbare Wohnung zum Stand der Technik herzustellen. Die rund 80 m² Wohnung verfügte weder über einen brauchbaren Grundriss noch wurde sie entsprechend beheizt. Die rund 80 m² große Wohnung erhielt einen neuen Grundriss und wurde gänzlich saniert. Sämtliche Böden und nicht tragende Wände wurden abgebrochen. Für den neuen Grundriss wurden in einzelnen tragenden Wänden Durchbrüche für Türen hergestellt. Bad, WC und eine Küche wurden voll ausgestattet eingebaut. Daneben wurde die Wohnung an die Fernwärmezentralheizung angeschlossen.
Für derart umfangreiche Sanierungsarbeiten werden Fördermittel vom Land Steiermark zu Verfügung gestellt, wobei für die sanierte Wohnung Fördermittel im Rahmen der Kleinen Sanierung in Anspruch genommen wurden. Die gesamte Abwicklung (Ansuchen, Dokumentation, Abrechnung, Korrespondenz mit der Behörde und mit dem Eigentümer) erfolgte durch die ORE. Die Wohnung konnte sofort nach Fertigstellung erfolgreich vermietet werden. Durch die nachhaltige Vermietung und eine attraktive Finanzierung der Sanierungskosten durch Inanspruchnahme von Fördermitteln, konnte der Ertrag für den Eigentümer mehrfach gesteigert werden: Die Kosten für die Sanierung werden Großteils über die Mieteinnahmen refinanziert. Darüber hinaus kommt es in Abhängigkeit der jeweiligen Einkommenssituation zu einem steuerlichen Effekt, da sich durch die Sanierungskosten ein steuerlicher Verlust ergibt, welcher die Bemessungsgrundlage für die Einkommenssteuer verringert. Daneben konnte der Wert der Wohnung gesteigert werden.
ORE sieht es als eine wesentliche Aufgabe Immobilienvermögen – insbesondere auch für die nächste Generation - zu erhalten.

Erbrachte Leistungen

Unser Name ist Programm. Wir sind die Immobilienoptimierer. Weil es immer besser geht. Und ertragreicher. Egal, was am Beginn Ihres Auftrages steht. Unsere Arbeit ist, dass es am Ende heißt: Ihre Immobilie entwickelt sich. Optimal.

Wir arbeiten mit Know-how, langjähriger Erfahrung und Kompetenz. Mit Marktkenntnis und einem lebendigen Netzwerk an Partnern, Mietern und Investoren. Mit innovativen Wegen am für eine lösungsorientierte Projektumsetzung. Mit der Schnelligkeit und Flexibilität eines eigentümergeführten Unternehmens. Mit viel persönlichem Einsatz und Engagement.

Wohnimmobilien

Vermittlung von Eigentumswohnungen zum selber Wohnen oder Vermieten, Mietwohnungen, Einfamilienhäusern, Zinshäusern, Anleger-/Vorsorgewohnungen, kleine und große Bauherrenmodelle

Gewerbeimmobilien

Vermittlung von Büroflächen, Handelsflächen, Geschäftslokalen, Logistikflächen, Lagerhallen, Gewerbe- und Industriegrundstücken, Standort- und Bedarfsanalysen

Optimierung

Wohn- und Gewerbeimmobilien, Bestandsimmobilien und Neubauprojekte, Potenzialanalysen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Erweiterungsmöglichkeiten, Sanierungen, Förderungsabwicklung, innovative (Um-)Nutzungskonzepte, nachhaltige Neuvermietung

Projektentwicklung

Standortsuche, Grundstücksanalyse, Potenzialanalyse und Bebauungsmöglichkeit, Verkehrswertermittlung, Ausschreibung, Auftragsvergabe, Projektmanagement, Förderungsabwicklung, Vermietung/Verkauf

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihr Immobilien Projekt!

Adresse

Teichweg 42
8071 Hausmannstätten

Telefon

+43 699 17128199

E-Mail

office@​ore.co.at

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